Proptechs used in dubai real estate market

دبي أحد المدن التي تستمر بالتطور والازدهار يوماً بعد يوم. تدرك هذه الإمارة تماماً، كم تساعد التكنولوجيا في تطوير الاستثمار العقاري وقد بدأنا نشهد في الآونة الأخيرة تغيراتٍ أحدثها ما يُدعى Prop Tech، وكلها تبدو إيجابيةً. تغيرت الطريقة التي تُعقد من خلالها المعاملات العقارية وتُنظّم، وقد نجح هذا ي جذب المزيد من المستثمرين المحليين والأجانب، وذلك بعد أن حسنت هذه التطورات التقنية الكفاءة والشفافية وجعت المعاملات والتنظيمات أكثر يسراً. لمعرفة المزيد من التفاصيل، كل ما عليك فعله هو أن تستمر في قراءة مقالتنا اليوم.

ما هو PropTech؟

يشير PropTech إلى استخدام التقنيات التكنولوجيا لإحداث تطوراتٍ في الاستثمار العقاري. تشمل هذه التقنيات، على سبيل المثال لا الحصر ، الذكاء الاصطناعي وسلسلة الكتل والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء (IoT). نجحت دبي في استخدام الأدوات التي توفرها PropTech لإحداث ثورة في هذا القطاع وأنظمته.

كيف أحدثت PropTech ثورة في قطاع العقارات:

1. تقديم استراتيجية سلسلة الكتل

استفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي من سلسلة الكتل في  ثلاثة مجالات عقارية حتى الآن:

  • التحقق من الملكية الموجود في تطبيق الدائرة للهاتف المحمول
  • بيع العقارات من قبل المطورين
  • التأجير الذكي

لجأت حكومة دبي إلى هذه التكنولوجيا في هذا القطاع لتحقيق عدة أهداف:

  • تتيح استراتيجية سلسلة الكتل القضاء على إمكانية تكرار الأصول الرقمية. سيؤدي ذلك إلى إنشاء أصول رقمية يثق بها جميع المعنيين.
  • باستخدام هذه الاستراتيجية، يمكن تسجيل معاملات الملكية من البداية إلى النهاية وتوفير البيانات لجميع الأطراف بشكلٍ شفاف وغير قابلٍ للتغيير.
  • تمكّن هذه الاستراتيجية الأطراف من استبدال الوثائق الورقية بالسجلات الرقمية مما يساعد في توفير الوقت وتقليل الفوضى.
  • تزيد هذه الاستراتيجية من الكفاءة التشغيلية من خلال القضاء على العمليات اليدوية.

2. الاستفادة من الذكاء الاصطناعي

إن تأثير الذكاء الصناعي على قطاع العقارات في دبي ملموسُ ولا يمكن تجاهله، فقد ساعد في:

  • لزيادة رضا العملاء وتخفيف الضغط على الموظفين، وذلك من خلال استخدام روبوتات المحادثة للإجابة على الاستفسارات والأسئلة وتقديم التعليقات.
  • يتم استخدام الذكاء الاصطناعي أيضًا لتحليل كميات هائلة من البيانات لتحديد الاتجاهات والأنماط في سوق العقارات. يساعد ذلك الشركات العقارية على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن التسعير والاستثمار والتطوير.
  • نظراً لأن الذكاء الاصطناعي يمكنه التنبؤ بحركة قيمة العقار لمدة على مدى عام، فإنه يسمح للمستثمرين اختيار الوقت الأنسب للبيع.
  • باستخدام الذكاء الاصطناعي، يمكن للمستثمرين استعراض قيم العقارات في أقل من عشر ثوانٍ، مما يساعد على تقليل الخسائر.

3. تحسين تجربة المستخدم بالاعتماد على الواقع الافتراضي

الواقع الافتراضي هو خطوة أخرى ساعدت على ازدهار سوق العقارات في دبي.

  • لم يعد يتوجب على العملاء التواجد في المدينة ذاتها لزيارة العقار الذي يرغبون في الاستثمار فيه. يمكنهم ببساطة القيام بجولة افتراضية عبر الإنترنت.
  • شجع هذا الأمر المزيد من الناس على الاستثمار في هذا المجال وجعل الجمهور المستهدف أكبر بكثير.
  • الآن، يمكن للناس توفير الوقت حين الاستثمار في القطاع العقاري، مما شجّع المزيد منهم على الاندماج في هذا المجال.

4. الاستفادة من إنترنت الأشياء

تساعد أدوات إنترنت الأشياء في جعل إدارة العقارات أكثر كفاءةً:

  • يمكن لأجهزة الاستشعار والعدادات الذكية الآن مراقبة استخدام المرافق مثل الكهرباء والماء والغاز والتحكم فيها.
  • يمكن لمديري العقارات تحديد أوجه القصور وتقليل التكاليف، وتوفير المال على المدى البعيد.
  • تعمل الأقفال الذكية وأنظمة التحكم في الوصول على تحسين أمن المبنى، وذلك عن طريق استخدام تطبيقات الهاتف المحمول.
  • باستخدام أجهزة إنترنت الأشياء، يمكن لمديري العقارات التركيز على مهام أكثر أهمية بينما تقوم بالمراقبة والتحكم بالمرافق.
  • يمكن لأدوات إنترنت الأشياء أن تساعد في توفير الطاقة وتقليل التأثير البيئي من خلال تقليل الاستهلاك واحتساب الهدر.

5. تقديم منصة REST

منذ إطلاق منصة “المعاملات الذاتية للعقارات” من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)،  شهد قطاع العقارات تحولاً هائلاً نحو الأفضل. تتيح هذه المنصة للمستثمرين في العقارات إكمال جميع المعاملات إلكترونياً. دون مغادرة منازلهم. عملت المنصة على تبسيط عملية شراء العقارات وبيعها، مما قلل من الوقت والتكاليف المرتبطة بالمعاملات التقليدية.

باختصار، أدركت حكومة دبي أهمية قطاع العقارات بالنسبة لاقتصاد المدينة. لذلك، فقد فعلت كل ما هو ممكن لتحسينه وتشجيع المزيد من الناس على الاستثمار في هذا المجال. من خلال الاستفادة من التطورات في التكنولوجيا، تمكنت من توفير تجربة أفضل لكل من المشترين و والبائعين. هل فكرت في الاستثمار في قطاع العقارات من قبل؟ لماذا؟ أخبرنا عن أفكارك في قسم التعليقات في الأسفل. كما هو الحال دائماً، لا يمكننا الانتظار حتى نسمع منك.