هل تهتم بمجال العقارات؟ هل أنت مقيم في الإمارات؟ يجب أن تكون قد سمعت عن DLD. يشير هذا الاختصار إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. هل تخطط لشراء فيلا أو استئجار شقة؟ دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي الجهة التي تعمل على تلبية احتياجاتك ومتطلباتك، فضلاً عن احتياجات مالكي العقارات والمستثمرين. إذا لم تكن قد سمعت عنها بعد، فاستمر في قراءة مقالتنا. سيقدم معلومات أساسية حول هذه الجهة، وسوف تحصل على فائدة كبيرة..
ما هي دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي كيان مقره دبي تديره الحكومة. تتمثل وظيفة هذا الكيان أو القسم في إدارة ومراقبة جميع العمليات التجارية في قطاع العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر لجميع العملاء تجربة شفافة وآمنة ومتكاملة. الغرض الرئيسي لهذا الكيان هو إضفاء الشرعية على بيع وشراء الأراضي، وتسوية النزاعات وزيادة عدد عمليات الاستثمار.
القيم الأساسية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي:
إن القيم الأساسية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي هي الشفافية، والهوية الوطنية، ورعاية أصحاب الهمم، والتقدير، والابتكار، والاحتراف، والتكامل.
ما هي الخدمات التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
من أجل تمكين المطورين والمالكين والمستثمرين والمستأجرين من امتلاك عقارًا قانونيًا في دبي، تستخدم الدائرة بعض الأساليب الفعالة. فيما يلي بعض الخدمات الرئيسية التي يقدمها:
1. عرض تقارير المعاملات العقارية
هل تريد معرفة المزيد عن العقار الذي توشك على استئجاره أو شرائه؟ تعرض دائرة الأراضي والأملاك تقارير عن عمليات البيع والرهن العقاري. ستظهر لك هذه التقارير وصفًا للممتلكات وقيمتها ووصف المنطقة المباعة أو المرهونة.
2. التحقق من صحة شهادة الملكية
إذا كنت ترغب في التحقق من صحة شهادة الملكية الخاصة بك، يمكنك القيام بذلك من خلال تزويد دائرة الأراضي والأملاك في دبي ببيانات الاعتماد الخاصة بك والتفاصيل الأخرى المتعلقة بالمنطقة ونوع العقار.
3. منح خدمات الإشراف على إدارة العقارات
خدمات الإشراف على ممتلكات معينة مثل التنظيف والأمن والصيانة ضرورية. من المؤكد أن دائرة الأراضي والأملاك ستجد لك أفضل الشركات المتخصصة في مثل هذه الأمور.
4. إعطاء تقرير إحصائي
إذا كنت تريد اتخاذ قرار معين ولكنك بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول أحد الممتلكات، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على إحصائيات البيانات عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
5. تحديث حالة الأرض
ما عليك سوى إدخال رقم الأرض والمساحة وستحصل على معلومات حول حالة الموقع المحدد.
6. الاستعلام عن الممتلكات ورفع الشكاوى
إذا كان لديك أي سؤال حول العقارات، يمكنك الرجوع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. علاوة على ذلك، يمكنك تقديم شكوى في حالة وجود خيانة للثقة في سوق العقارات.
7. تثقيف العملاء
للتأكد من معرفتهم بجميع السياسات والإصلاحات العقارية الرئيسية في دبي، تقدم دائرة الأراضي والأملاك دورات عقارية تتكلف 500 إلى 700 درهم. كل ما تحتاجه للتسجيل في هذه الدورات هو تقديم جواز سفرك وبطاقة الهوية وتصريح الإقامة والرخصة التجارية والموافقة الأولية من الدائرة الاقتصادية. من الخدمات التعليمية الأخرى التي يمكنك الحصول عليها من دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التقدم لبرنامج عضوية الوسيط في الشرق الأوسط. هذا البرنامج مقدم من معهد دبي العقاري، تبلغ تكلفته 500 درهم بالإضافة إلى 20 درهم رسوم المعرفة والابتكار.
8. تسجيل عضوية الوسيط
إذا كنت تعمل في قطاع العقارات في دبي، فإن دائرة الأراضي والأملاك توفر لك فرصة للتقدم لبرنامج عضوية الوسيط في الشرق الأوسط. تبلغ تكلفة هذا البرنامج التعليمي 500 درهم بالإضافة إلى 20 درهم رسوم المعرفة والابتكار، ويتم توفيره من قبل مؤسسة دبي العقارية.
الهيئات التابعة لدائرة الأراضي والأملاك دبي
لا تعمل دائرة الأراضي والأملاك بمفردها ولكن بالتعاون مع بعض الأذرع التنظيمية وأهمها RERA (إدارة التنظيم العقاري).
وكالة التنظيم العقاري
هذه الوكالة مسؤولة عن تنظيم العمليات العقارية. إنها صاحبة القول النهائي في النزاعات. بالإضافة إلى ذلك، تهتم هذه الوكالة بمصالح أصحاب المصلحة في سوق العقارات في دبي.
مركز إدارة وتشجيع الاستثمار العقاري
الهدف من هذا المركز هو خلق روابط بين اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات. إضافة إلى هذا، فإن هذا المركز يتأكد من أن الاستثمارات سواء كانت قصيرة الأجل أو طويلة الأجل تتم بطريقة آمنة ومستدامة.
مركز تسوية المنازعات الإيجارية
في القضايا المتعلقة بسوق العقارات في دبي، يعتبر هذا المركز هو الذراع القضائي. يطبّق هذا المركز أساليب مختلفة لتسوية مثل هذه القضايا. إذا كنت ترغب في استئجار فيلا أو شقة، يضمن هذا النظام لك أن تتم العمليات المتعلقة بالمسألة بسهولة وكفاءة لكل من المستأجر والمالك.
معهد دبي العقاري
يقدم معهد دبي العقاري عددًا من الدورات التدريبية حول قطاع العقارات في دبي. تم إطلاق البرنامج التعليمي للوسطاء العقاريين كجزء من المرحلة الثانية من تمكين حكومة دبي للوسطاء العقاريين من خلال دورات التدريب المهني. تم إطلاق الدورات من قبل إدارة التراخيص العقارية في هيئة التنظيم العقاري (RERA) بالشراكة مع معهد دبي العقاري (DREI) ، الذراع التعليمي لدائرة الأراضي. تم إنشاء هذه الدورات الأكاديمية بهدف زيادة فعالية أولئك الذين يعملون في صناعة العقارات.
التطبيقات الذكية التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نظرًا لرضى عملائها فأحد أساسياتها، تقدم لهم دائرة الأراضي والأملاك عددًا من التطبيقات الذكية التي يمكنهم من خلالها الوصول إلى خدماتها بغض النظر عن مكان وجودهم.
• إيجاري
إذا كنت تملك شقة للإيجار في دبي، سوف يسهل عليك إدارة عملية التصديق على عقودك عبر هذا التطبيق. تم إنشاء هذا التطبيق لمراقبة جميع عقود الإيجار في المدينة. حتى إذا كنت ترغب في طباعة عقد إيجار ، يمكنك القيام بذلك باستخدام هذا التطبيق.
• خريطة الاستثمار الذكية
يتيح هذا التطبيق للمستثمرين العثور على العديد من الفرص الاستثمارية عبر الإنترنت.
• eMart
هل تبحث عن عقارات في مزاد في دبي؟ هذا التطبيق سيجعل حياتك سهلة بالتأكيد. بعد اختيار العقارات المدرجة للمزادات، يمكن للمشترين تقديم عرضهم
•REST
من خلال البيانات الشاملة التي يوفرها، يمكن للمستثمرين تقييم رغبة المشترين أو المستأجرين في التوجه إلى هذه الأحياء باستخدام هذا التطبيق، والذي يتمثل هدفه الرئيسي في المساعدة في تسهيل إجراءات الوساطة.
• عقود
يستخدم هذا النظام عبر الإنترنت واجهة عربية وإنجليزية لتسجيل جميع أنواع عقود العقارات بين المشترين والمطورين.
