البيتكوين وهي عملة افتراضية يمكن مقارنتها بالدولار واليورو، ظهرت عام 2009 بغرض أمني لحفظ التعاملات الالكترونية التي يتم تداولها عبر الإنترنت فقط دون وجود فيزيائي لها، تختلف هذه العملة عن العملات التقليدية بعدم وجود هيئة تنظيمية مركزية تقف خلفها، لكن يمكن استخدامها كأي عملة أخرى للشراء عبر الإنترنت أو في متاجر تدعم الدفع باستخدام بطاقات بيتكوين أو حتى تحويلها إلى العملات التقليدية. تعتبر دبي دائماً من المدن المتصدرة في عالم التكنولوجيا والعلوم الالكترونية، كما أنها موطن للكثير من المستثمرين ورجال الأعمال، الأمر الذي جعل منها مركز إقليمي رائع للبيتكوين والدفع بالعملات الرقمية، لذلك تم افتتاح صراف آلي واحد لعملة البيتكوين في مدينة دبي للإعلام. ونظراً لسعي كثير من الأشخاص بالسكن وشراء عقار في دبي، فهنا يأتي السؤال هل يمكن شراء عقار في دبي باستخدام البيتكوين؟ وهل أصبح هناك طريقة أو وسيلة أخرى لشراء عقار في دبي إلى جانب النقد أو الرهن العقاري؟ تابعوا معنا لتعرفوا المزيد عن فرصة شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي.
شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي
لا يزال استخدام العملات الرقمية أو المشفرة أمراً غير مسموح به رسمياً في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد أكدت دائرة الأراضي والأملاك أنه لم يردها أي اتصال من قبل المطورين العقاريين في دبي الراغبين بإدارة أعمالهم عن طريق العملات المشفرة. كما أنه ليس من المتوقع أن يكون هناك أي تغيرات في هذا الشأن حيث أنها وكافة والمطورين العقارين يعملون وفق لوائح المصرف المركزي لدولة الإمارات، والتي تؤكد أن جميع المعاملات على أراضي الدولة يجب أن تتم بالدرهم الإماراتي من خلال البنوك الدولية أو المحلية المنظمة والمرخصة للعمل.
والجدير ذكره إلى أن عدد من المطورين العقاريين أعربوا عن رغبتهم بقبول العملات الرقمية لإتمام دفعات شراء عقاراتهم، ولكن التقلبات السلبية والإيجابية التي تطرأ على هذا السوق الجديد نسبياً، تجعلهم يأخذون وقتاً أطول في اتخاذ القرار النهائي في هذا الأمر.
الأمور الواجب أخذها بالاعتبار
يترتب على شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي عدة أمور لابد من مراعاتها قبل إتمام هذه الصفقة نظراً لعدم استقرار هذا النوع من العملات وعدم وجود منظمة أو هيئة داعمة وحاكمة لها.
- في حال ارتفاع أسواق العملات الرقمية: من المرجح أن يعمل المشتري على فسخ العقد
- في حال انخفاض أسواق العملات الرقمية: من المرجح أن يعمل البائع على فسخ العقد
- الالتزام باللوائح المفروضة والتي تتناول مكافحة غسيل الأموال التي أصدرها المصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة للمؤسسات المالية المرخصة والتي تقدم خدمات لقطاع العقارات وتجار المعادن والأحجار الكريمة
- التعاقد مع وسطاء العملات الرقمية المرخصين والموثوق بهم والذين يعملون على تحويل هذه العملات إلى أوراق نقدية من فئة الدرهم الإماراتي أو الدولار الأمريكي وتحولها إلى المطور العقاري، مع تأكيد المطور نفسه أنه لن يدخل بالعلاقة بين العميل والوسيط العملة الرقمية
نظراً للارتفاع الذي شهدته العملات الرقمية والذي وصل إلى أعلى مستويات منذ أول ظهور لها، تبادر لذهن الكثير من المستثمرين في العملات الرقمية مثل البيتكوين التفكير في تحويلها إلى أصول وعقارات، لذلك بدأ الحديث عن إمكانية شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي الإمارات وغيرها من دول العالم.
آلية عمل عملات البيتكوين في سوق العقارات في دبي
على الرغم من امتناع تعامل المطورين العقاريين في دبي بالعملات الرقمية مثل البيتكوين، إلا أنهم أفسحوا المجال للمستثمرين في هذه العملات والراغبين بشراء عقار في دبي بدفع كامل قيمته باستخدام عملات البيتكوين، وذلك بعد أن يتم تحويل المبلغ من خلال وسيط للعملات الرقمية إلى عملة ورقية بالدرهم الإماراتي أو الدولار.
الإحصاءات الجديدة لعملية شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي
تشير التقديرات إلى أن حوالي مائة مليون شخص فقط على مستوى العالم قد استثمروا في العملات المشفرة في أوائل عام 2021، وبالتالي لا يزال هذا مجرد سوق يخطو خطواته الأولى.
قوانين وأنظمة حاكمة لعملية شراء عقار بعملة البيتكوين في دبي
لايزال الكثير متخوفون من استخدام العملات الرقمية في إتمام معاملات البيع والشراء سواء في العقارات أو غيرها من العلاقات التجارية، وذلك لعدم وجود أنظمة وقوانين كافية تتناول جانب الضمان والأمان من هذه العملات، وإلى حين إصدار مثل هذه اللوائح والمراسيم التي ستضفي نوعاً من الاستقرار والأمان سيتم تعليق وتأجيل أي تعامل بها.
