دبي هي واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، القطاع العقاري هو بلا شك أحد القطاعات الواعدة في هذه المدينة. بفضل الأمان والفرص الكثير، ينتقل العديد من الأشخاص إلى هذه المدينة ويختارون الاستقرار هنا، والنتيجة هي أن الطلب على المنازل والفيلات والاستوديوهات في تزايد مستمر. لهذا السبب، يفضّل الكثير من الناس الاستثمار في هذا القطاع. من أجل إنجاح هذا الاستثمار، يجب أن تنتبه من عمليات الاحتيال. في مقالتنا اليوم، سنستكشف طرقًا تساعدك في تجنب الوقوع في عمليات الاحتيال العقارية.
٤ نصائح لتجنب الوقوع في عمليات الاحتيال العقارية
قم بالبحث عندما تجد صفقة جيدة بشكل مريب
في الواقع، بعض الصفقات الجيد قد تبدو مريبة ، ولذا عندما تُعرض عليك وعود يكاد يكون من المستحيل الوفاء بها، فأنت على الأرجح على وشك الوقوع في فخ الاحتيال. لتجنب مثل هذا الفخ، اتبع حدسك وقم بالبحث. من الأفضل أن تعرف أكثر عن المطور وعن مشاريعه السابقة. سيساعدك الإنترنت كثيرًا بهذا المجال، حيث يمكنك التحقق من تعليقات الناس وإحصاءاتهم حول المشروع أو مطوره. لا تنس أيضًا مقارنة العرض المقدم لك بالقيمة السوقية للعقار.
تأكد من اتباع جميع الإجراءات القانونية المطلوبة
ما نعنيه بالإجراءات القانونية هو الحصول على جميع العقود المطلوبة لأنها تضمن الحفاظ على حقوقك على المدى الطويل. فيما يلي نظرة عامة سريعة على العقود التي يجب أن تسعى إلى امتلاكها عندما تستثمر في عقار. عند استئجار عقار، سوف تحتاج إلى تسجيل ععقد إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. عند شراء منزل، يجب عليك الحصول على عقد قانوني بينك وبين الوكيل يسرد الخدمات التي يقدمها الوسيط العقاري، وعليك كذلك الاطلاع على عقد ملكية العقار. سيساعدك هذا في معرفة ما إذا كان العقار خاضعًا لرهن عقاري أو إجراءات قضائية.
احذر ممن يطلب منك الدفع نقداً
عندما يصرّ طرف معين على أن تدفع نقداً، فربما يسعى ألا يترك أثراً وراءه. قد يكون الأمر طبيعياً ولكن من الأفضل أن تكون حذراً. تأكد من أن أي دفعة تقوم بها مقدماً موثقة من قبل وكيلك، وهكذا يكون لديك دليلٌ أنك دفعت هذا المبلغ ولا يمكن لأي شخص أن ينكر عليك حقوقك.
قم بالاستعانة بوكيل عقارات حسن السمعة
يمكنك منع عمليات الاحتيال العقارية من خلال العمل مع وكيل عقارات موثوق. سيكون الوكيل المختص قادراً على تقديم المشورة السليمة لك بفضل فهمه الكبير سوق العقارات وخبرته الكبيرة فيه. بالإضافة إلى ذلك، سيكون قادراً على مساعدتك في إنهاء عملية الشراء وتجنبّ العوائق.
ربما يكون الاستثمار في سوق العقارات في دبي خياراً رائعاً فهذا القطاع يزدهر أكثر مع زيادة الطلب عليه يومًا بعد يوم. نشهد إضافة المزيد والمزيد من العقارات إلى دبي لتلبية احتياجات الأشخاص القادمين للاستقرار هنا. لكي يكون استثمارك في هذا المجال نجاحاً، فأنت بحاجة إلى دراسة خياراتك بدقة والتأكد من أنك تتخذ القرار الصحيح. باتباع الخطوات التي ذكرناها في مقالتنا، يمكنك تجنب الوقوع ضحية للمحتالين العقاريين.
هل فكرت في الاستثمار في سوق العقارات في دبي من قبل؟ هل هناك نصائح أخرى تود إضافتها إلى قائمتنا؟ من خلال مشاركة نصائحك، يمكنك مساعدة المستثمرين الآخرين لك على عدم الوقوع في عمليات الاحتيال أيضاً، لذلك لا تتردد في مشاركة جميع أفكارك في قسم التعليقات أدناه. كما هو الحال دائماً، لا يمكننا الانتظار حتى نسمع منك!
