يختار الكثيرون الآن الاستثمار في سوق العقارات في دبي، فهذا المجال واعد بفرص عظيمة حيث تجذب المدينة المزيد من الزوّار. دفعت البيئة الاقتصادية الآمنة وفرص العمل الكثير من الناس إلى اتخاذ قرار بالاستقرار في المدينة. في الحقيقة، فإن العوائد المرتفعة ليست السبب الوحيد الذي يدفع الناس إلى الاستثمار في مجال العقارات، حيث يدرك البعض أن الاستثمار في هذا المجال يمكن يساعد أيضاً في الحصول على إقامةٍ في الدولة.
من هو المؤهل للحصول على إقامة على أساس تملك العقار؟
قد تتساءل عما إذا كان أي شخص يستثمر في سوق العقارات مؤهلاً للحصول على إقامة. في الواقع، هناك شروط معينة يجب الوفاء بها. فيما يلي مزيد من التفاصيل حول هذا الأمر:
- لسوء الحظ، لن يساعدك شراء عقار على المخطط في الحصول على إقامة. يجب أن تكون مالكًا مثبتًا لمنزل أو فيلا أو شقة جاهزة 100٪. بالإضافة إلى ذلك، لا ينبغي أن يكون هناك نزاع حول العقار.
- يجب ألا تقل قيمة العقار وقت الشراء عن 750.000 أو أكثر.
- يجب أن تكون قد سددت رهنًا عقاريًا بنسبة 50٪ وأن يُذكر أنك مالك العقار.
- يمكنك امتلاك إقامة عقار عند شرائك عقاراً سكنياً أو تجارياً.
- في حالة ملكية العقار من قبل شركاء متعددين ، يمكن لكل فرد التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر في دبي طالما أن حصته في العقار تبلغ 750.000 درهم إماراتي أو أكثر من قيمة الشراء.
- إذا كان المالكون زوجًا وزوجة، فيمكن لكليهما التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر من دولة الإمارات العربية المتحدة، حتى لو تم تقسيم إجمالي قيمة الشراء البالغة 750،000 درهم بينهما.
أنواع التأشيرة بناء على تملك عقار
على الرغم من أننا ذكرنا سابقًا أن قيمة العقار يجب أن تكون 750.000 أو أكثر حتى نتمكن من الحصول على تأشيرة ملكية، إلا أن هذا قد يختلف وفقًا للنوع الذي تبحث عنه. يمكن الحصول على:
تأشيرة لمدة 6 أشهر (متعددة الدخول)
- تسمح لك بدخول متعدد داخل دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة ستة أشهر.
- يمكن لمالكي العقارات التي تبلغ قيمتها مليون درهم إماراتي أو أكثر في جميع الإمارات السبع الحصول على هذه التأشيرة.
- صادرة عن سلطات الهجرة، لا حاجة للاتصال بدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تأشيرة عقارية لمدة 3 سنوات لدولة الإمارات العربية المتحدة
- يتطلب استثمارًا في عقار بقيمة 750.000 درهم أو أكثر.
- صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- يقدم مزايا مثل الإقامة وكفالة الأسرة وبطاقة الهوية الإماراتية ورخصة القيادة.
تأشيرة عقارية لمدة 5 سنوات
- متاح للمستثمرين الذين يشترون عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.
- يتطلب أن يمتد عقد الاستثمار لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
- يسمح بكفالة الأسرة.
- مؤهل لاستثمار أكثر من 10 مليون درهم إماراتي في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع تخصيص 40٪ للعقار
فوائد الحصول على إقامة بناء على ملكية عقار؟
ربما تفكر الآن في سبب اختيار الأشخاص للإقامة بناء على تأشيرة عقار بدلاً من أنواع التأشيرات الأخرى. في الواقع، تحمل هذه الإقامة الفوائد لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.
فوائد الإقامة بناء على تملك عقار لأصحاب المنازل:
كفالة الأسرة:
تمنحك الإقامة الحق في كفالة أفراد الأسرة المقربين، بما في ذلك الأزواج والأطفال، للحصول على تأشيرة إقامة لهم. من خلال القيام بذلك ، يمكنك أن تطمئن إلى أنهم يستمتعون بحياة آمنة في دبي، فهذا يمنحهم أحقية الوصول إلى مراكز التعليم والرعاية الصحية عالية المستوى الموجودة في المدينة.
إحساس بالأمان والاستقرار
عندما تمتلك عقاراً في دبي، فإنك تمنح عائلتك إحساساً أقوى بالانتماء. إنهم يشعرون أن لديهم منزلًا حقيقيًا ويمكنهم الاستمتاع بأمان الإقامة الدائمة. هذا يفتح أمامهم فرصاً لحياة أفضل ويضع أساساً متيناً يساعد في تطورهم المهني والشخصي.
جودة الحياة:
تتمتع دبي بمستوى استثنائي من الحياة، وتتميز بغناها الثقافي والترفيهي. عند السكن في دبي، سوف تستمع بأفق المدينة الرائع، والشواطئ الجميلة ، وتجارب التسوق المذهلة، وكلها سوف تكون قريبةً من عقارك المُمتلك.
فوائد تأشيرة الملكية للمستثمرين:
العيش في بيئة صديقة للمستثمر:
سياسات دبي الملائمة للأعمال، والحوافز الضريبية، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين. يمنحك برنامج التأشيرات العقارية الفرصة أن تكون قريباً دوماً من هذه البيئة، مما يخلق جواً ملائماً لتحسين أوضاعك والحصول على فرصٍ واعدة.
الفرص التجارية
تتيح تأشيرة العقارات في دبي الوصول إلى العديد من فرص الأعمال داخل المدينة وفي جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة . إلى جانب العقارات ، قد يسعى المستثمرون إلى تكوين الشركات أو الشراكات أو الشركات الناشئة، وكلها تساهم في تطوير اقتصاد دبي المزدهر.
في الختام، يقدم الحصول على تأشيرة بناء على ملكية عقار في دبي مزايا عديدة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين. صحيحٌ أن امتلاك عقار في دبي قد يتطلب مبلغاً كبيراً، إلا أن العوائد والمزايا تستحق أن تدفع مقابلها هذه القيمة، فهي تشمل توفير الشعور بالأمان لعائلتك مثلاً، وكذلك الحصول على أفضل الفرص الاستثمارية. هل فكرت يوماً في الحصول على أقامة مقابل ملكية عقار؟ لماذا؟ هل هناك أي مزايا إضافية تود إضافتها إلى قائمتنا؟ يرجى مشاركة أفكارك في قسم التعليقات أدناه. لا يسعنا الانتظار حتى نسمع منكم جميعاً.
